Vanzare apartament Romana - Lascar Catargiu

Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 24–26 (fost Ana Ipătescu)
Agenția Imobiliară Fides Estate Centrum SRL – Centrum-Imobiliare.ro
Agentia Imobiliara Fides Estate Centrum SRL – Centrum-Imobiliare.ro vă propune spre vânzare un apartament generos, amplasat într-una dintre cele mai bune zone ale Capitalei, între Piața Romană și Piața Victoriei.
Bloc stradal, cu intrare și vedere laterală – liniște, fără zgomot urban, dar cu toate punctele de interes la doi pași.
Date principale ale proprietății
• Suprafață totală: 126,18 mp
• Suprafață utilă: 116,10 mp
• Balcon: 10,08 mp, perfect pentru cafeaua de dimineață sau pentru plantatul ghivecelor.
• Boxă la subsol: 4,53 mp (cu acte, intabulată în CF), locul ideal unde se duc să doarmă lucrurile pe care „nu le arunci că sigur mai trebuie”
• Bloc cu acces facil, poziție excelentă și vecinătăți premium
• Centrala proprie si contorizare individuala
• Etaj 2 din 7, în bloc cu lift nou (2025) – deci nu ai surprize mecanice din alte epoci.
• Construit în 1937 – perioadă în care blocurile se făceau cu stil și tavan înalt.
Încadrare seismică U2 – adică „e ok, dar nu uitați să iubiți structurile vechi”.


Compartimentare și avantaje
Apartamentul are un potențial excelent de compartimentare, potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri:
• Cameră de zi – 22,28 mp, loc pentru canapea, televizor, pisică, câine, tot arborele genealogic.
• Dormitoare/birouri: Trei camere de 10,37 mp, 33,04 mp și 22,28 mp – dormitoare, birou, sală de gaming, cameră de „nu intră nimeni aici!”, tu alegi.
• 2 băi + WC de serviciu, sfârșitul cozilor dimineața
• Balcon generos
• Spații ample, tavane înalte, lumină naturală excelentă
• Acces facil, bloc solid, comunitate selectă
BONUS RAR ÎN ZONĂ: Garaj la parter – cu acte și intabulat (pentru că știm, parcarea în centru e sport extrem)
• Suprafață: 15,95 mp
• Deschidere: 2,97 m
• Lungime: 5,38 m
• Înălțime: 5 m – ideal și pentru mașini mai înalte sau spațiu de depozitare suplimentar
• Acces dublu: din exterior și prin scara de serviciu
Vecinătăți de top (și totul la 3 pași)
• Piața Romană • Metrou Romană
• Piața Victoriei • Metrou Victoriei
• ASE, pentru cei care au examene sau nostalgii
• Spitalul Grigore Alexandrescu
• Guvernul României
• Restaurante, cafenele, servicii premium, transport în orice direcție
• Office-uri, cafenele, totul ce trebuie pentru un stil de viață urban premium
Prețuri
• Preț apartament: 259.000 € (negociabil)
• Preț garaj: 29.000 €
• Comision zero pentru cumparator