Vanzare apartament Romana - Lascar Catargiu

Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 24–26 (fost Ana Ipătescu)
Agenția Imobiliară Fides Estate Centrum SRL – Centrum-Imobiliare.ro
Agentia Imobiliara Fides Estate Centrum SRL – Centrum-Imobiliare.ro vă propune spre vânzare un apartament generos, amplasat într-una dintre cele mai bune zone ale Capitalei, între Piața Romană și Piața Victoriei.
Bloc stradal, cu intrare și vedere laterală – liniște, fără zgomot urban, dar cu toate punctele de interes la doi pași.
Date principale ale proprietății
• Suprafață totală: 126,18 mp
• Suprafață utilă: 116,10 mp
• Balcon: 10,08 mp, perfect pentru cafeaua de dimineață sau pentru plantatul ghivecelor.
• Boxă la subsol: 4,53 mp (cu acte, intabulată în CF), locul ideal unde se duc să doarmă lucrurile pe care „nu le arunci că sigur mai trebuie”
• Bloc cu acces facil, poziție excelentă și vecinătăți premium
• Centrala proprie si contorizare individuala
• Etaj 2 din 7, în bloc cu lift nou (2025) – deci nu ai surprize mecanice din alte epoci.
• Construit în 1937 – perioadă în care blocurile se făceau cu stil și tavan înalt.
Încadrare seismică U2 conform AMCCRS, dar nu uitați să iubiți structurile vechi”.
Compartimentare și avantaje
Apartamentul are un potențial excelent de compartimentare, potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri:
• Cameră de zi – 22,28 mp, loc pentru canapea, televizor, pisică, câine, tot arborele genealogic.
• Dormitoare/birouri: Trei camere de 10,37 mp, 33,04 mp și 22,28 mp – dormitoare, birou, sală de gaming, cameră de „nu intră nimeni aici!”, tu alegi.
• 2 băi + WC de serviciu, sfârșitul cozilor dimineața
• Balcon generos
• Spații ample, tavane înalte, lumină naturală excelentă
• Acces facil, bloc solid, comunitate selectă
BONUS RAR ÎN ZONĂ: Garaj la parter – cu acte și intabulat (pentru că știm, parcarea în centru e sport extrem)
• Suprafață: 15,95 mp
• Deschidere: 2,97 m
• Lungime: 5,38 m
• Înălțime: 5 m – ideal și pentru mașini mai înalte sau spațiu de depozitare suplimentar
• Acces dublu: din exterior și prin scara de serviciu
Vecinătăți de top (și totul la 3 pași)
• Piața Romană • Metrou Romană
• Piața Victoriei • Metrou Victoriei
• ASE, pentru cei care au examene sau nostalgii
• Spitalul Grigore Alexandrescu
• Guvernul României
• Restaurante, cafenele, servicii premium, transport în orice direcție
• Office-uri, cafenele, totul ce trebuie pentru un stil de viață urban premium
Prețuri
• Preț apartament: 234.000 € (negociabil)
• Preț garaj: 29.000 €
• Comision zero pentru cumparator